Alt gegen Neu.
Tauschen statt verkaufen.
Jeder kennt es vom Automarkt: Sie geben Ihr bisheriges Fahrzeug in Zahlung, suchen sich das passende neue aus und entscheiden auf Basis eines klaren Angebots. Was bei Fahrzeugen funktioniert, geht auch bei Immobilien.
Aus einem zu großen Hauswird ein Zuhause,das wieder zum Leben passt.
Viele Menschen haben ihr Eigenheim für eine Familie mit Kindern gebaut. Jahre später sind die Kinder ausgezogen und aus dem passenden Familienhaus ist ein Gebäude geworden, das viel Platz, Arbeit und laufende Kosten verursacht. Haus und Garten müssen gepflegt werden, Reparaturen stehen an und immer mehr Räume werden kaum noch genutzt.
Gleichzeitig möchten viele Eigentümer ihr gewohntes, freies Wohnen nicht gegen eine Mietwohnung eintauschen. Sie wünschen sich weiterhin ein eigenes Zuhause, nur kleiner, moderner und leichter zu pflegen. Ein ebenerdiger Bungalow auf einem überschaubaren Grundstück kann dafür die ideale Lösung sein.
So funktioniertdas Tauschkonzept.
Ich kaufe Ihr bestehendes Haus zu einem fair vereinbarten Preis an. Grundlage dafür ist eine nachvollziehbare Bewertung des Verkehrswerts. Gleichzeitig plane und baue ich mit Ihnen Ihr neues, kleineres Zuhause. Der Wert Ihrer bisherigen Immobilie wird berücksichtigt und wir vereinbaren einen klaren Zuzahlungsbetrag.
Vereinfacht gesagt funktioniert das ähnlich wie die Inzahlungnahme eines Autos: Sie geben Ihr bisheriges Eigentum in Zahlung und erhalten ein neues Zuhause, das zu Ihrer heutigen Lebenssituation passt. Entscheidend ist, dass der gesamte Ablauf von Anfang an transparent und finanziell planbar ist.
Der Tausch in einer Zeile.
Am Ende zählt für Sie nur eine Größe, und die steht vorher fest.
Ihr neues Zuhause
Neu gebaut, kleiner, ebenerdig und pflegeleicht. Geplant nach Ihren Wünschen.
Wert Ihres bisherigen Hauses
Nachvollziehbar ermittelt auf Basis des Verkehrswerts. Zu diesem Preis kaufe ich es an.
Ihre Zuzahlung
Ein Betrag, der von Anfang an feststeht. Keine Zwischenfinanzierung, keine Überraschung.
Fünf Schrittezum neuen Zuhause.
- 1
Persönliches Gespräch
Wir vereinbaren einen persönlichen Termin, besprechen Ihre Situation und stimmen gemeinsam die nötigen Schritte ab. Alles Weitere wird, wenn Sie es wollen, zu einem späteren Zeitpunkt notariell festgehalten.
- 2
Verkehrswertgutachten
Ich sehe mir Ihre Immobilie an und lasse ein Verkehrswertgutachten erstellen. So kennen wir den tatsächlichen Marktwert und haben eine belastbare Basis für alle weiteren Gespräche.
- 3
Ihr neues Zuhause
Gemeinsam überlegen wir, welcher Wohnwunsch zu Ihnen passt und was Sie sich für die Zukunft wünschen.
- 4
Das Angebot
Es folgt die finanzielle und terminliche Planung, also das Angebot inklusive des Betrags, um den es beim Tausch geht.
- 5
Sie entscheiden
Sie entscheiden in Ruhe, wie es weitergeht, ohne Druck und ohne Verpflichtung.
Was Ihnen erspart bleibtund was Sie dafür bekommen.
- Kein unsicherer Verkauf auf eigene Faust
- Keine fremden Kaufinteressenten und Besichtigungstermine im eigenen Zuhause
- Keine Sorge, ob der Verkaufspreis richtig eingeschätzt wurde
- Keine komplizierte Abstimmung zwischen Hausverkauf, Finanzierung und Neubau
- Möglichst keine Zwischenlösung in einer Mietwohnung
- Keine unnötige Zwischenfinanzierung, die im Rentenalter schwierig sein kann
- Ein im Voraus vereinbarter und nachvollziehbarer Zuzahlungsbetrag
- Ein persönlicher Ansprechpartner für Ankauf, Planung und Neubau
- Ein planbarer Übergang vom bisherigen Haus in das neue Zuhause
Alles aus einer Hand.
Ich übernehme den Ankauf Ihres bestehenden Hauses, die Planung Ihres neuen Zuhauses und die Umsetzung des Neubaus. Sie haben dabei einen festen Ansprechpartner und einen abgestimmten Ablauf. Das schafft Sicherheit, vermeidet unnötige Umwege und macht den Wechsel in ein passendes Zuhause so einfach wie möglich.
Was Eigentümer meistens wissen wollen.
Wie funktioniert das Tauschkonzept?
Wie beim Autokauf: Sie geben Ihre bisherige Immobilie in Zahlung und ziehen in ein neues Objekt, das zu Ihrer heutigen Lebenssituation passt. Der Verkehrswert Ihrer Immobilie wird ermittelt, wir klären Ihren Wohnwunsch, und Sie erhalten ein Angebot mit klaren Zahlen und Terminen. Sie entscheiden anschließend in Ruhe.
Für wen ist das Tauschkonzept gedacht?
Vor allem für Eigentümer, deren Haus nicht mehr zur Lebenssituation passt: weil die Kinder aus dem Haus sind, Haus und Garten zu viel Arbeit machen, ebenerdiges Wohnen bequemer wäre oder sich gesundheitlich etwas verändert hat.
Muss mein Haus öffentlich zum Verkauf angeboten werden?
Nein. Es gibt kein Verkaufsschild vor der Tür, keine Anzeige im Internet oder in der Zeitung und keine Besichtigungen mit fremden Menschen in Ihren Räumen. Der Vorgang läuft diskret ab.
Wie wird der Wert meines Hauses ermittelt?
Grundlage ist eine nachvollziehbare Ermittlung des Verkehrswerts. Sie sehen also, wie der Betrag zustande kommt, der auf Ihr neues Zuhause angerechnet wird.
Brauche ich eine Übergangswohnung?
Das ist genau der Punkt, den das Tauschkonzept vermeiden soll. Der Übergang wird so geplant, dass Sie Zug um Zug umziehen können und Ihre Möbel direkt vom alten in das neue Zuhause gehen.
Brauche ich eine Zwischenfinanzierung?
Der Wert Ihres bisherigen Hauses wird beim Neubau berücksichtigt, vereinbart wird eine klare Zuzahlung. Gerade im Rentenalter ist das oft der entscheidende Unterschied zum klassischen Weg aus Verkauf, Finanzierung und Neubau.
Was kostet ein erstes Gespräch?
Das erste Gespräch ist kostenfrei und verpflichtet Sie zu nichts. Ich sehe mir Ihre Situation an und sage Ihnen offen, ob und wie das Tauschkonzept für Sie funktioniert.
Passt das zu Ihrer Situation?
Sie möchten wissen, ob das Tauschkonzept zu Ihrer Situation passt? Lassen Sie uns unverbindlich darüber sprechen. In einem persönlichen Gespräch klären wir Ihr bestehendes Eigentum, Ihre Wünsche für das neue Zuhause und die möglichen nächsten Schritte.
Sie möchten Ihr Haus einfach verkaufen, ohne im Gegenzug neu zu bauen? Auch das geht.